Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6792 Rømø

Småfolksvej 14, Kongsmark

Fritidshus · 182 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 182 m², grund på 3.187 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
3187 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
380.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 25.284 kr/m² × 182 m².4.601.688 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk182 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3187 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.025.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+803,47 pct. siden feb. 2007
446k1,6M2,8M4,0M5,2M1992199620002004200820122016202020241. feb. 20071.105.000 kr.4. dec. 2025445.600 kr.I dag · vores estimat4.025.849 kr.Markedet · 1992674.128 kr.Markedet · 19931.825.642 kr.Markedet · 19941.722.266 kr.Markedet · 1995915.824 kr.Markedet · 19961.983.254 kr.Markedet · 19971.601.054 kr.Markedet · 19981.968.512 kr.Markedet · 19991.764.672 kr.Markedet · 20001.604.694 kr.Markedet · 20011.590.862 kr.Markedet · 20022.430.428 kr.Markedet · 20031.147.146 kr.Markedet · 20042.845.024 kr.Markedet · 20052.600.052 kr.Markedet · 20064.473.014 kr.Markedet · 20071.970.514 kr.Markedet · 20083.648.190 kr.Markedet · 20091.314.768 kr.Markedet · 20103.461.822 kr.Markedet · 20112.810.808 kr.Markedet · 20121.600.326 kr.Markedet · 20132.045.680 kr.Markedet · 20143.195.192 kr.Markedet · 20152.339.974 kr.Markedet · 20162.275.000 kr.Markedet · 20172.802.436 kr.Markedet · 20182.090.452 kr.Markedet · 20192.351.986 kr.Markedet · 20202.341.976 kr.Markedet · 20213.982.160 kr.Markedet · 20223.609.788 kr.Markedet · 20233.397.394 kr.Markedet · 20243.249.428 kr.Markedet · 20254.028.388 kr.Markedet · 20264.152.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2007 · Alm. Salg
1.105.000 kr.
4. dec. 2025 · Alm. Salg
445.600 kr.
I dag · vores estimat
4.025.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2025dec.Ejerskifte445.600 kr.
  • 2007feb.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
  • Bygget
  • 1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Småfolksvej 11
6792 Rømø		125 m²301 m19-08-20262.600.000 kr.20.800 kr./m²
Småfolksvej 37, Kongsmark
6792 Rømø		128 m²435 m26-03-20242.450.000 kr.19.141 kr./m²
Småfolksvej 61, Kongsmark
6792 Rømø		134 m²863 m12-06-20263.795.000 kr.28.321 kr./m²
Småfolksvej 57, Kongsmark
6792 Rømø		130 m²789 m24-06-20252.798.000 kr.21.523 kr./m²
Småfolksvej 26, Kongsmark
6792 Rømø		100 m²240 m21-04-20262.725.000 kr.27.250 kr./m²
Småfolksvej 67, Kongsmark
6792 Rømø		115 m²907 m06-12-20232.050.000 kr.17.826 kr./m²
Gertrud Rasksvej 17, Kongsmark
6792 Rømø		192 m²208 m14-10-20253.325.000 kr.17.318 kr./m²
Råbjergvej 25, Kongsmark
6792 Rømø		190 m²482 m18-04-20243.700.000 kr.19.474 kr./m²
Davidstræde 12, Tvismark
6792 Rømø		178 m²1,0 km20-02-20253.400.000 kr.19.101 kr./m²
Grønnedal 10, Kongsmark
6792 Rømø		203 m²683 m07-10-20263.850.000 kr.18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden