Småfolksvej 18A, Kongsmark

Fritidshus · 247 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 247 m², grund på 2.503 m², 7 værelser, opført i 1986, renoveret i 1990. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 2503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 25.284 kr/m² × 247 m².6.245.148 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.648.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,68 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.648.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1990Ombygning
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Småfolksvej 37, Kongsmark 6792 Rømø	128 m²	381 m	26-03-2024	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Småfolksvej 11 6792 Rømø	125 m²	447 m	19-08-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Småfolksvej 61, Kongsmark 6792 Rømø	134 m²	781 m	12-06-2026	3.795.000 kr.	28.321 kr./m²
Småfolksvej 57, Kongsmark 6792 Rømø	130 m²	713 m	24-06-2025	2.798.000 kr.	21.523 kr./m²
Mylius Erichsensvej 13, Kongsmark 6792 Rømø	245 m²	736 m	12-06-2025	4.425.000 kr.	18.061 kr./m²
Godthåbsvej 15, Kongsmark 6792 Rømø	211 m²	480 m	08-07-2026	4.750.000 kr.	22.512 kr./m²
C.H. Schramms Vej 12, Kromose 6792 Rømø	250 m²	1,6 km	11-01-2024	800.000 kr.	3.200 kr./m²
Grønnedal 10, Kongsmark 6792 Rømø	203 m²	525 m	07-10-2026	3.850.000 kr.	18.966 kr./m²
Gertrud Rasksvej 17, Kongsmark 6792 Rømø	192 m²	254 m	14-10-2025	3.325.000 kr.	17.318 kr./m²
Davidstræde 10A, Tvismark 6792 Rømø	209 m²	884 m	27-11-2025	3.850.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu