Småfolksvej 30, Kongsmark

Fritidshus · 55 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 2.505 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 25.284 kr/m² × 55 m².1.390.620 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.345.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,72 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.397.679 kr.
I dag · vores estimat: 1.345.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel1.397.679 kr.
2013jul.Ejerskifte
1965jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Småfolksvej 22, Kongsmark 6792 Rømø	64 m²	219 m	06-04-2025	1.740.000 kr.	27.188 kr./m²
Småfolksvej 42, Kongsmark 6792 Rømø	67 m²	133 m	10-12-2025	1.750.000 kr.	26.119 kr./m²
Småfolksvej 26, Kongsmark 6792 Rømø	100 m²	70 m	21-04-2026	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²
Thulevej 9, Kongsmark 6792 Rømø	56 m²	149 m	10-12-2023	1.595.000 kr.	28.482 kr./m²
Ejnar Mikkelsensvej 7, Kongsmark 6792 Rømø	56 m²	768 m	22-01-2024	1.495.000 kr.	26.696 kr./m²
Kap Farvel 14, Tvismark 6792 Rømø	54 m²	1,0 km	23-07-2026	2.530.000 kr.	46.852 kr./m²
Råbjergvej 71, Tvismark 6792 Rømø	61 m²	868 m	16-04-2026	1.495.000 kr.	24.508 kr./m²
Julianehåb 19, Kongsmark 6792 Rømø	63 m²	813 m	10-10-2025	1.715.000 kr.	27.222 kr./m²
Råbjergvej 88, Tvismark 6792 Rømø	61 m²	1,2 km	15-07-2025	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²
Godthåbsvej 23, Kongsmark 6792 Rømø	69 m²	240 m	27-05-2024	1.750.000 kr.	25.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu