Småfolksvej 61, Kongsmark

Fritidshus · 134 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 2.661 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 25.284 kr/m² × 134 m².3.388.056 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2661 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.056.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,45 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
3. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.056.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2019apr.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2007Bygget
2006mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Småfolksvej 57, Kongsmark 6792 Rømø	130 m²	79 m	24-06-2025	2.798.000 kr.	21.523 kr./m²
Småfolksvej 37, Kongsmark 6792 Rømø	128 m²	433 m	26-03-2024	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Småfolksvej 67, Kongsmark 6792 Rømø	115 m²	173 m	06-12-2023	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²
Småfolksvej 11 6792 Rømø	125 m²	1,1 km	31-12-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Småfolksvej 11 6792 Rømø	125 m²	1,1 km	19-08-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Småfolksvej 26, Kongsmark 6792 Rømø	100 m²	641 m	21-04-2026	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²
Småfolksvej 42, Kongsmark 6792 Rømø	67 m²	441 m	10-12-2025	1.750.000 kr.	26.119 kr./m²
Gertrud Rasksvej 14, Kongsmark 6792 Rømø	132 m²	465 m	11-06-2026	3.905.000 kr.	29.583 kr./m²
Gertrud Rasksvej 9, Kongsmark 6792 Rømø	125 m²	485 m	26-05-2024	2.820.000 kr.	22.560 kr./m²
Davidstræde 7, Tvismark 6792 Rømø	131 m²	1000 m	29-01-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu