Småfolksvej 65, Kongsmark

Fritidshus · 115 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 2.656 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 25.284 kr/m² × 115 m².2.907.660 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2656 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.782.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,42 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.782.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2013Bygget
2011mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Småfolksvej 67, Kongsmark 6792 Rømø	115 m²	66 m	06-12-2023	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²
Småfolksvej 57, Kongsmark 6792 Rømø	130 m²	121 m	24-06-2025	2.798.000 kr.	21.523 kr./m²
Småfolksvej 37, Kongsmark 6792 Rømø	128 m²	452 m	26-03-2024	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Småfolksvej 61, Kongsmark 6792 Rømø	134 m²	108 m	12-06-2026	3.795.000 kr.	28.321 kr./m²
Småfolksvej 26, Kongsmark 6792 Rømø	100 m²	679 m	21-04-2026	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²
Småfolksvej 11 6792 Rømø	125 m²	1,1 km	19-08-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Småfolksvej 42, Kongsmark 6792 Rømø	67 m²	488 m	10-12-2025	1.750.000 kr.	26.119 kr./m²
Småfolksvej 22, Kongsmark 6792 Rømø	64 m²	812 m	06-04-2025	1.740.000 kr.	27.188 kr./m²
Gertrud Rasksvej 15, Kongsmark 6792 Rømø	114 m²	667 m	14-01-2025	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Julianehåb 11, Kongsmark 6792 Rømø	107 m²	352 m	14-04-2024	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu