Smallegade 2, 9520 Skørping — Villa · 149 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 893 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2023. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.150 kr/m².2.290.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSmallegade gns: 19.373 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 16.861 kr/m²+14,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.525.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2018dec.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smallegade 3 9520 Skørping	245 m²	46 m	28-10-2025	4.550.000 kr.	18.571 kr./m²
Møllevej 30 9520 Skørping	147 m²	531 m	23-02-2026	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Mølleparken 5 9520 Skørping	142 m²	390 m	03-09-2024	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Jyllandsgade 59, Fræer Purker 9520 Skørping	160 m²	222 m	12-01-2025	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Himmerlandsvej 27 9520 Skørping	151 m²	726 m	25-01-2024	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²
Gammel Skørpingvej 34 9520 Skørping	142 m²	499 m	29-08-2025	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Egholmsvej 41 9520 Skørping	145 m²	723 m	19-02-2025	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Jyttevej 6 9520 Skørping	150 m²	975 m	15-04-2025	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Præstevænget 3 9520 Skørping	168 m²	104 m	26-02-2026	1.950.000 kr.	11.607 kr./m²
Damvej 2 9520 Skørping	140 m²	675 m	26-02-2024	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu