Villa på 190 m², grund på 7.544 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1997. Beliggende i Tønder Kommune (6535). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Tønder Kommune
Arealer
Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
7544 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
158.100 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6535 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.281 kr/m².595.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering978.355 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-37,88 pct. siden apr. 2025
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6535 (villa)
Markedsudvikling i 6535 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
2. apr. 2025 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
978.355 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025apr.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1997Ombygning
1977jul.Ejerskifte
1934Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Smedegade 15 6535 Branderup J
202 m²
1,9 km
20-10-2024
500.000 kr.
2.475 kr./m²
Branderup Bygade 2, Branderup 6535 Branderup J
166 m²
2,2 km
10-10-2024
635.000 kr.
3.825 kr./m²
Sandbjergvej 28 6535 Branderup J
159 m²
2,4 km
05-03-2025
500.000 kr.
3.145 kr./m²
Tingvej 5 6535 Branderup J
115 m²
1,9 km
13-06-2024
795.000 kr.
6.913 kr./m²
Fyrvænget 4 6535 Branderup J
108 m²
2,1 km
22-09-2025
545.000 kr.
5.046 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 6535
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
