Smedestræde 8

Villa · 67 m² · bygget 1763

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 445 m², 3 værelser, opført i 1763. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1763
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.473 kr/m².2.082.866 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (263 år)Huset er 263 år gammelt (opført 1763). Få renoverings-signaler: Prisstigning 316% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.384.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,29 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 1995 · Alm. Salg: 220.000 kr.
24. aug. 2026 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.384.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
1995mar.Solgt, alm. frit salg220.000 kr.
1763Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevangsvej 34 4581 Rørvig	65 m²	506 m	14-08-2026	1.595.000 kr.	24.538 kr./m²
Toldbodvej 67 4581 Rørvig	72 m²	697 m	04-11-2024	620.000 kr.	8.611 kr./m²
Østergade 4 4581 Rørvig	90 m²	70 m	23-11-2025	8.195.000 kr.	91.056 kr./m²
Dybesøvej 24 4581 Rørvig	90 m²	416 m	02-05-2024	1.118.667 kr.	12.430 kr./m²
Vestergade 36 4581 Rørvig	92 m²	249 m	28-09-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Toldbodvej 51 4581 Rørvig	91 m²	498 m	18-08-2025	1.530.000 kr.	16.813 kr./m²
Møllebakken 81 4581 Rørvig	92 m²	981 m	21-10-2025	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Møllevej 6 4581 Rørvig	94 m²	753 m	09-07-2024	1.195.000 kr.	12.713 kr./m²
Møllevej 3 4581 Rørvig	96 m²	779 m	09-07-2026	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Dybesøvej 36 4581 Rørvig	103 m²	564 m	12-09-2026	2.025.000 kr.	19.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu