Smedestræde 9

Villa · 142 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 486 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 2006. Beliggende i Egedal Kommune (3670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.995 kr/m².3.712.750 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.506.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,46 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.506.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte2.995.000 kr.
2006Ombygning
2003mar.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnebakken 1B 3670 Veksø Sjælland	143 m²	153 m	07-07-2024	3.410.000 kr.	23.846 kr./m²
Veksø Bygade 7 3670 Veksø Sjælland	145 m²	60 m	21-07-2026	4.750.000 kr.	32.759 kr./m²
Kelsted 305 3670 Veksø Sjælland	146 m²	208 m	27-04-2024	4.095.000 kr.	28.048 kr./m²
Bjørnebakken 4 3670 Veksø Sjælland	147 m²	217 m	10-12-2023	2.900.000 kr.	19.728 kr./m²
Snedkerstræde 2 3670 Veksø Sjælland	139 m²	367 m	22-05-2024	3.375.000 kr.	24.281 kr./m²
Bjørnebakken 10 3670 Veksø Sjælland	136 m²	273 m	02-05-2024	3.275.000 kr.	24.081 kr./m²
Kelsted 213 3670 Veksø Sjælland	149 m²	245 m	10-07-2024	4.300.000 kr.	28.859 kr./m²
Fugleøjevej 3 3670 Veksø Sjælland	147 m²	410 m	28-11-2024	4.800.000 kr.	32.653 kr./m²
Snedkerstræde 8 3670 Veksø Sjælland	135 m²	354 m	18-11-2023	2.550.000 kr.	18.889 kr./m²
Korshøj 208 3670 Veksø Sjælland	137 m²	484 m	13-02-2024	3.672.500 kr.	26.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu