Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8380 Trige

Smedetoften 6

Villa · 125 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
737 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.139 kr/m².2.520.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedetoften gns: 16.672 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 19.730 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.800.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,74 pct. siden okt. 2012
158k962k1,8M2,6M3,4M1992199620002004200820122016202020247. okt. 20121.700.000 kr.I dag · vores estimat2.800.598 kr.Markedet · 1992556.625 kr.Markedet · 1993335.250 kr.Markedet · 1994656.625 kr.Markedet · 1995661.375 kr.Markedet · 1996583.375 kr.Markedet · 1997179.125 kr.Markedet · 1998157.625 kr.Markedet · 1999595.625 kr.Markedet · 20001.157.250 kr.Markedet · 2001983.375 kr.Markedet · 2002912.875 kr.Markedet · 20031.195.500 kr.Markedet · 20041.302.125 kr.Markedet · 20051.604.750 kr.Markedet · 20061.998.500 kr.Markedet · 20072.072.875 kr.Markedet · 20082.382.750 kr.Markedet · 20091.171.875 kr.Markedet · 20101.071.875 kr.Markedet · 2011490.750 kr.Markedet · 20121.821.000 kr.Markedet · 2013833.125 kr.Markedet · 20141.724.375 kr.Markedet · 20151.864.875 kr.Markedet · 20161.388.875 kr.Markedet · 2017773.625 kr.Markedet · 20181.163.625 kr.Markedet · 20191.809.250 kr.Markedet · 20202.328.375 kr.Markedet · 20211.979.000 kr.Markedet · 20222.407.500 kr.Markedet · 20232.247.750 kr.Markedet · 20242.685.125 kr.Markedet · 20251.993.875 kr.Markedet · 20263.374.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2012 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.800.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedetoften 8
8380 Trige		142 m²18 m19-02-20241.625.000 kr.11.444 kr./m²
Bærmosehøjen 24
8380 Trige		124 m²274 m26-03-20252.610.000 kr.21.048 kr./m²
Trige Møllevej 174
8380 Trige		125 m²655 m17-11-20232.250.000 kr.18.000 kr./m²
Trige Møllevej 194
8380 Trige		122 m²559 m12-08-20252.751.000 kr.22.549 kr./m²
Trige Møllevej 252
8380 Trige		120 m²566 m24-01-20262.650.000 kr.22.083 kr./m²
Bjørnshøjvej 16
8380 Trige		136 m²289 m16-12-20242.200.000 kr.16.176 kr./m²
Lergravvænget 10
8380 Trige		134 m²483 m20-04-20253.498.000 kr.26.104 kr./m²
Trige Møllevej 164
8380 Trige		115 m²660 m28-05-20262.620.000 kr.22.783 kr./m²
Trige Møllevej 136
8380 Trige		134 m²725 m25-11-20252.600.000 kr.19.403 kr./m²
Bærmosehøjen 6
8380 Trige		110 m²358 m06-08-20242.398.000 kr.21.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden