Smedevænget 13, 4850 Stubbekøbing — Villa · 63 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 408 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.644 kr/m².620.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering829.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,29 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2005 · Alm. Salg: 505.000 kr.
I dag · vores estimat: 829.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg505.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 28 4850 Stubbekøbing	90 m²	33 m	14-07-2026	985.000 kr.	10.944 kr./m²
Ringgårdsstræde 6 4850 Stubbekøbing	57 m²	831 m	03-04-2025	225.000 kr.	3.947 kr./m²
Nykøbingvej 53 4850 Stubbekøbing	68 m²	1,2 km	30-11-2023	370.000 kr.	5.441 kr./m²
Møllemarken 35 4850 Stubbekøbing	80 m²	134 m	19-06-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Lindevej 3 4850 Stubbekøbing	73 m²	1,1 km	26-06-2025	695.000 kr.	9.521 kr./m²
Alslevvej 10 4850 Stubbekøbing	78 m²	1,2 km	23-04-2026	325.000 kr.	4.167 kr./m²
Wieverknolden 15 4850 Stubbekøbing	83 m²	973 m	09-06-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Algestrupgade 4, Algestrup 4850 Stubbekøbing	66 m²	3,7 km	15-01-2026	400.000 kr.	6.061 kr./m²
Wieverknolden 26 4850 Stubbekøbing	90 m²	1,0 km	24-05-2024	503.000 kr.	5.589 kr./m²
Orevej 4 4850 Stubbekøbing	98 m²	269 m	21-01-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu