Smedevej 2, Rom, 7620 Lemvig — Villa · 86 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 974 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.444 kr/m².751.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering983.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,24 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2011 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 983.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kresten Bjerres Vej 42B 7620 Lemvig	91 m²	1,9 km	20-05-2026	560.000 kr.	6.154 kr./m²
Søtoft 3 7620 Lemvig	90 m²	2,2 km	15-11-2023	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Mattrupsvej 8, Nørlem 7620 Lemvig	88 m²	3,1 km	21-05-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Fabjergvej 14, Nørlem 7620 Lemvig	84 m²	3,1 km	02-01-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Nybrovej 8 7620 Lemvig	85 m²	3,3 km	29-07-2025	680.000 kr.	8.000 kr./m²
Skrænten 33 7620 Lemvig	81 m²	3,0 km	08-05-2024	765.000 kr.	9.444 kr./m²
Søndergade 31 7620 Lemvig	77 m²	2,7 km	27-10-2026	750.000 kr.	9.740 kr./m²
Landbolystvej 23, Nørlem 7620 Lemvig	90 m²	3,2 km	18-12-2025	435.000 kr.	4.833 kr./m²
Søndervang 19 7620 Lemvig	102 m²	2,3 km	10-08-2024	1.265.000 kr.	12.402 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 11 7620 Lemvig	104 m²	2,2 km	31-03-2025	500.000 kr.	4.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu