Smedevej 20

Villa · 235 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.883 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1995. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.548 kr/m².4.434.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedevej gns: 19.818 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-11,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.642.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,55 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
19. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.642.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2020feb.Ejerskifte2.950.000 kr.
1995Ombygning
1987feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 61 4180 Sorø	120 m²	1,2 km	31-03-2025	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
H. P. Christensensvej 7 4180 Sorø	231 m²	573 m	05-05-2024	4.050.000 kr.	17.532 kr./m²
Norgesvej 1A 4180 Sorø	219 m²	213 m	26-06-2026	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Thorsvej 2 4180 Sorø	225 m²	537 m	23-05-2024	2.685.000 kr.	11.933 kr./m²
Thorsvej 4 4180 Sorø	223 m²	513 m	16-06-2026	3.100.000 kr.	13.901 kr./m²
Boghvedesvinget 14 4180 Sorø	221 m²	635 m	27-07-2026	5.800.000 kr.	26.244 kr./m²
J. F. Fengers Vænge 10 4180 Sorø	247 m²	792 m	17-12-2025	5.500.000 kr.	22.267 kr./m²
Fyrrevejen 17 4180 Sorø	210 m²	477 m	13-08-2025	4.295.000 kr.	20.452 kr./m²
Banevej 22 4180 Sorø	248 m²	946 m	09-09-2024	8.500.000 kr.	34.274 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	485 m	31-10-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu