Smedevej 3, Rom

Villa · 108 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 617 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.496 kr/m².911.200 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.463.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,27 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 365.653 kr.
I dag · vores estimat: 1.463.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, alm. frit salg365.653 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringkøbingvej 19 7620 Lemvig	120 m²	1,2 km	31-08-2026	642.000 kr.	5.350 kr./m²
Søtoft 8 7620 Lemvig	108 m²	2,1 km	29-07-2025	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 3 7620 Lemvig	108 m²	2,2 km	14-04-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 1 7620 Lemvig	109 m²	2,2 km	12-05-2024	695.000 kr.	6.376 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 10 7620 Lemvig	106 m²	2,2 km	03-02-2026	950.000 kr.	8.962 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 10 7620 Lemvig	106 m²	2,2 km	01-07-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 11 7620 Lemvig	104 m²	2,2 km	31-03-2025	500.000 kr.	4.808 kr./m²
Danmarksgade 23 7620 Lemvig	105 m²	2,4 km	09-01-2025	990.000 kr.	9.429 kr./m²
Søndervang 19 7620 Lemvig	102 m²	2,3 km	10-08-2024	1.265.000 kr.	12.402 kr./m²
Storegade 16C 7620 Lemvig	110 m²	2,7 km	19-12-2023	895.000 kr.	8.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu