Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9640 Farsø

Smedevej 4, Flejsborg

Landejendom · 320 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 25.000 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
320 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
25000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
219.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.432 kr/m².11.049.660 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk320 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)25000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.774.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+501,70 pct. siden jul. 2020
291k10,6M20,9M31,2M41,6M19921997200120052009201320172021202531. jul. 2020627.243 kr.I dag · vores estimat3.774.115 kr.Markedet · 19921.240.000 kr.Markedet · 19931.805.120 kr.Markedet · 19943.116.480 kr.Markedet · 1996300.160 kr.Markedet · 19975.747.520 kr.Markedet · 19982.008.960 kr.Markedet · 19995.808.960 kr.Markedet · 20009.140.800 kr.Markedet · 20011.684.160 kr.Markedet · 20022.784.000 kr.Markedet · 20031.182.080 kr.Markedet · 20041.395.200 kr.Markedet · 20051.970.560 kr.Markedet · 20062.434.880 kr.Markedet · 20072.666.560 kr.Markedet · 20086.094.080 kr.Markedet · 20095.137.600 kr.Markedet · 20103.846.080 kr.Markedet · 201121.639.360 kr.Markedet · 20124.210.880 kr.Markedet · 20134.471.680 kr.Markedet · 20142.159.360 kr.Markedet · 20154.796.480 kr.Markedet · 20166.126.080 kr.Markedet · 20171.275.840 kr.Markedet · 20182.099.200 kr.Markedet · 20195.214.720 kr.Markedet · 20206.476.160 kr.Markedet · 20213.414.400 kr.Markedet · 20223.555.520 kr.Markedet · 20233.774.400 kr.Markedet · 202410.564.160 kr.Markedet · 20252.598.080 kr.Markedet · 20264.421.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
627.243 kr.
I dag · vores estimat
3.774.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Ejerskifte627.243 kr.
  • 2018okt.Ejerandel overdraget
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranemosevej 18, Hyllebjerg
9640 Farsø		298 m²2,8 km18-07-20261.550.000 kr.5.201 kr./m²
Bakkelyvej 6, Krogstrup
9640 Farsø		415 m²2,9 km07-11-20244.350.000 kr.10.482 kr./m²
Gattenvej 84, Gatten
9640 Farsø		222 m²3,3 km02-10-20242.070.000 kr.9.324 kr./m²
Støttrupvej 9, Støttrup
9640 Farsø		292 m²5,9 km20-11-202533.760.000 kr.115.616 kr./m²
Bjergvej 34, Gøttrup
9640 Farsø		244 m²6,2 km20-11-20257.325.000 kr.30.020 kr./m²
Holmevej 86, Holme
9640 Farsø		246 m²8,9 km18-08-20253.860.000 kr.15.691 kr./m²
Mejsevej 22
9640 Farsø		192 m²8,1 km30-11-20232.500.000 kr.13.021 kr./m²
Torupvej 6, Torup
9640 Farsø		172 m²7,8 km30-11-20255.630.000 kr.32.733 kr./m²
Havhøjvej 20, Grønnerup
9640 Farsø		294 m²11,0 km29-04-202435.543.000 kr.120.895 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg
9640 Farsø		171 m²8,1 km03-11-202513.908.600 kr.81.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden