Smedevej 51

Villa · 127 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.410 kr/m².3.341.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedevej gns: 19.818 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.475 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.050.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,76 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.007.473 kr.
I dag · vores estimat: 3.050.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg1.007.473 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 61 4180 Sorø	120 m²	385 m	31-03-2025	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Smedevej 64 4180 Sorø	110 m²	326 m	19-03-2026	2.435.000 kr.	22.136 kr./m²
Smedevej 12A 4180 Sorø	95 m²	952 m	18-01-2026	2.575.000 kr.	27.105 kr./m²
Smedevej 20 4180 Sorø	235 m²	853 m	11-08-2024	4.125.000 kr.	17.553 kr./m²
Cikorievænget 4 4180 Sorø	140 m²	291 m	02-11-2025	4.198.000 kr.	29.986 kr./m²
Fyrrevejen 6 4180 Sorø	128 m²	1,1 km	06-10-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Frederiksbergvej 56 4180 Sorø	130 m²	1,1 km	31-03-2026	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Valmuevej 12 4180 Sorø	129 m²	1,2 km	16-03-2026	3.095.000 kr.	23.992 kr./m²
Hybenvænget 8 4180 Sorø	130 m²	1,1 km	19-11-2025	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Feldskovvej 13 4180 Sorø	128 m²	1,3 km	19-03-2026	5.800.000 kr.	45.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu