Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Smedievej 149

Villa · 145 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1999. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.081.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.549.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.811 kr/m².4.596.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedievej gns: 31.619 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 336% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.087.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,54 pct. siden dec. 1983
711k1,9M3,1M4,3M5,5M19831995199920032007201120152019202331. dec. 1983745.000 kr.14. aug. 20183.250.000 kr.I dag · vores estimat5.087.641 kr.Markedet · 1992710.645 kr.Markedet · 1993876.815 kr.Markedet · 1994870.580 kr.Markedet · 19951.058.210 kr.Markedet · 19961.004.125 kr.Markedet · 19971.161.885 kr.Markedet · 19981.314.860 kr.Markedet · 19991.611.095 kr.Markedet · 20001.577.600 kr.Markedet · 20011.828.595 kr.Markedet · 20021.981.715 kr.Markedet · 20031.755.515 kr.Markedet · 20041.923.860 kr.Markedet · 20052.437.595 kr.Markedet · 20063.367.480 kr.Markedet · 20073.269.025 kr.Markedet · 20082.767.035 kr.Markedet · 20092.485.735 kr.Markedet · 20102.408.305 kr.Markedet · 20112.537.500 kr.Markedet · 20122.254.170 kr.Markedet · 20132.373.650 kr.Markedet · 20142.171.085 kr.Markedet · 20152.363.935 kr.Markedet · 20162.869.550 kr.Markedet · 20173.042.390 kr.Markedet · 20183.185.360 kr.Markedet · 20193.019.045 kr.Markedet · 20203.679.085 kr.Markedet · 20213.983.875 kr.Markedet · 20224.451.790 kr.Markedet · 20234.330.280 kr.Markedet · 20244.044.485 kr.Markedet · 20254.807.330 kr.Markedet · 20265.010.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1983 · Alm. Salg
745.000 kr.
14. aug. 2018 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.087.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1983dec.Ejerskifte745.000 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedievej 69
3400 Hillerød		143 m²212 m26-06-20265.900.000 kr.41.259 kr./m²
Smedievej 221
3400 Hillerød		139 m²200 m22-05-20254.850.000 kr.34.892 kr./m²
Smedievej 36
3400 Hillerød		151 m²248 m03-03-20254.050.000 kr.26.821 kr./m²
Smedievej 81
3400 Hillerød		137 m²209 m27-11-20233.700.000 kr.27.007 kr./m²
Smedievej 61
3400 Hillerød		133 m²267 m14-05-20254.295.000 kr.32.293 kr./m²
Smedievej 251
3400 Hillerød		160 m²206 m15-01-20255.200.000 kr.32.500 kr./m²
Smedievej 49
3400 Hillerød		122 m²252 m09-05-20263.995.000 kr.32.746 kr./m²
Smedievej 74
3400 Hillerød		120 m²164 m19-08-20263.750.000 kr.31.250 kr./m²
Smedievej 46
3400 Hillerød		120 m²174 m11-09-20244.020.000 kr.33.500 kr./m²
Smedievej 75
3400 Hillerød		173 m²189 m26-05-20266.200.000 kr.35.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden