Smøgen 1, Staby, 6990 Ulfborg — Villa · 113 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 651 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.552 kr/m².1.047.700 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering917.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,53 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 917.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2005majEjerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 5, Staby 6990 Ulfborg	127 m²	133 m	03-09-2026	495.000 kr.	3.898 kr./m²
Møllegade 3, Staby 6990 Ulfborg	136 m²	119 m	02-02-2024	550.000 kr.	4.044 kr./m²
Staby Kirkevej 9, Staby 6990 Ulfborg	145 m²	317 m	07-07-2024	517.000 kr.	3.566 kr./m²
Staby Kirkevej 4, Staby 6990 Ulfborg	164 m²	335 m	22-10-2024	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Rugvænget 2B 6990 Ulfborg	110 m²	4,0 km	20-12-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Rugvænget 2A 6990 Ulfborg	110 m²	4,1 km	22-05-2024	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Svalevej 3, Husby 6990 Ulfborg	118 m²	4,2 km	08-09-2024	695.000 kr.	5.890 kr./m²
Enghaven 14 6990 Ulfborg	112 m²	4,5 km	08-03-2026	840.000 kr.	7.500 kr./m²
Enghaven 14 6990 Ulfborg	112 m²	4,5 km	13-12-2023	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Kirkevænget 22 6990 Ulfborg	117 m²	4,4 km	05-08-2024	930.000 kr.	7.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu