Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6092 Sønder Stenderup

Smøgen 2

Villa · 156 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 646 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6092). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
646 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.460.000 kr.
Offentlig grundværdi
454.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6092 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.583 kr/m².1.595.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmøgen gns: 9.430 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6092-snit 17.744 kr/m²-46,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.534.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,10 pct. siden jul. 2024
171k2,5M4,7M7,0M9,3M1992199619992002200620102014201720202023202631. jul. 20241.970.000 kr.I dag · vores estimat1.534.561 kr.Markedet · 1992526.344 kr.Markedet · 1993654.108 kr.Markedet · 1994170.820 kr.Markedet · 1996848.952 kr.Markedet · 1997229.320 kr.Markedet · 1998216.840 kr.Markedet · 19991.459.380 kr.Markedet · 20001.526.772 kr.Markedet · 2001193.752 kr.Markedet · 2002619.164 kr.Markedet · 2003965.328 kr.Markedet · 20052.215.824 kr.Markedet · 20061.547.208 kr.Markedet · 20071.543.776 kr.Markedet · 20091.548.768 kr.Markedet · 20101.516.476 kr.Markedet · 20111.193.400 kr.Markedet · 20121.499.940 kr.Markedet · 20141.678.404 kr.Markedet · 20151.066.884 kr.Markedet · 20162.347.956 kr.Markedet · 20171.187.004 kr.Markedet · 20182.186.964 kr.Markedet · 20191.924.728 kr.Markedet · 2020809.328 kr.Markedet · 20211.568.112 kr.Markedet · 20221.191.996 kr.Markedet · 20231.092.000 kr.Markedet · 20241.784.328 kr.Markedet · 20251.098.552 kr.Markedet · 20263.928.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6092 (villa)

Markedsudvikling i 6092 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.970.000 kr.
I dag · vores estimat
1.534.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2001majEjerskifte
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smøgen 5
6092 Sønder Stenderup		114 m²65 m15-05-20251.075.000 kr.9.430 kr./m²
Smøgen 6
6092 Sønder Stenderup		230 m²50 m26-08-20241.650.000 kr.7.174 kr./m²
Stenderupvej 216
6092 Sønder Stenderup		165 m²209 m22-03-20241.790.000 kr.10.848 kr./m²
Hundborgvej 2
6092 Sønder Stenderup		164 m²302 m14-05-20241.500.000 kr.9.146 kr./m²
Møllebro 17
6092 Sønder Stenderup		143 m²431 m23-01-20241.720.000 kr.12.028 kr./m²
Stenholt 22
6092 Sønder Stenderup		142 m²505 m20-09-20252.100.000 kr.14.789 kr./m²
Møllebro 4
6092 Sønder Stenderup		175 m²293 m28-06-20251.700.000 kr.9.714 kr./m²
Hundborgvej 13A
6092 Sønder Stenderup		138 m²482 m28-05-20251.350.000 kr.9.783 kr./m²
Møllebro 10
6092 Sønder Stenderup		135 m²370 m20-08-20251.500.000 kr.11.111 kr./m²
Hundborgvej 29
6092 Sønder Stenderup		133 m²467 m09-07-20241.570.000 kr.11.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6092

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden