Smørblomststien 11, 2635 Ishøj — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 595 m², 3 værelser, opført i 2008, renoveret i 2010. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.952 kr/m².533.127 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmørblomststien gns: 10.531 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 14.650 kr/m²-28,10 pct.
3Vores vurdering590.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,61 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2024 · Alm. Salg: 510.746 kr.
I dag · vores estimat: 590.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg510.746 kr.
2018majEjerskifte
2016nov.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
2010Ombygning
2008Bygget
2007okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violstien 11 2635 Ishøj	50 m²	44 m	30-09-2024	590.939 kr.	11.819 kr./m²
Cypressen 120 2635 Ishøj	49 m²	227 m	31-07-2024	523.276 kr.	10.679 kr./m²
Paradis Allé 10, st. 2635 Ishøj	50 m²	127 m	31-08-2025	292.498 kr.	5.850 kr./m²
Kløverstien 23 2635 Ishøj	50 m²	218 m	28-10-2025	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Violstien 36 2635 Ishøj	50 m²	273 m	02-12-2025	732.496 kr.	14.650 kr./m²
Valmuestien 27 2635 Ishøj	50 m²	312 m	02-03-2025	612.160 kr.	12.243 kr./m²
Kornvalmuen 569 2635 Ishøj	50 m²	484 m	29-11-2023	548.581 kr.	10.972 kr./m²
Tulipanen 475 2635 Ishøj	44 m²	509 m	04-12-2023	406.926 kr.	9.248 kr./m²
Anemonen 505 2635 Ishøj	41 m²	52 m	03-10-2024	291.273 kr.	7.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu