Smørmosetoften 4, Thurø

Fritidshus · 39 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 450 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i ThurøMedian pris/m² for fritidshus i Thurø (5700, sidste 24 mdr.): 39.453 kr/m² × 39 m².1.538.667 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.053.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+462,59 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.053.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerandel overdraget
2003dec.Solgt, familiehandel365.000 kr.
1980sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valborgs Kasse 56, Thurø 5700 Svendborg	39 m²	1,4 km	01-09-2024	3.500.000 kr.	89.744 kr./m²
Valborgs Kasse 22, Thurø 5700 Svendborg	40 m²	1,4 km	25-06-2024	1.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Valborgs Kasse 72, Thurø 5700 Svendborg	45 m²	1,4 km	07-05-2024	3.145.000 kr.	69.889 kr./m²
Østerskovvej 13, Thurø 5700 Svendborg	67 m²	20 m	16-07-2025	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Østerskovvej 21, Thurø 5700 Svendborg	67 m²	128 m	12-06-2025	2.825.000 kr.	42.164 kr./m²
Slåenvænget 2, Tåsinge 5700 Svendborg	56 m²	5,9 km	05-05-2026	1.010.000 kr.	18.036 kr./m²
Røllikevænget 8, Tåsinge 5700 Svendborg	59 m²	6,0 km	24-02-2026	1.850.000 kr.	31.356 kr./m²
Stenkløvervej 11, Tåsinge 5700 Svendborg	58 m²	6,2 km	14-11-2025	1.855.000 kr.	31.983 kr./m²
Engelsødvej 9, Tåsinge 5700 Svendborg	58 m²	6,2 km	21-08-2025	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Bakkestjernevej 10, Tåsinge 5700 Svendborg	59 m²	6,1 km	03-06-2026	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu