Smørumvej 8A

Villa · 113 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 773 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.969 kr/m².4.275.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.952.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,60 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.952.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratlodden 2 2760 Måløv	116 m²	933 m	30-11-2024	3.975.000 kr.	34.267 kr./m²
Kratlodden 39 2760 Måløv	116 m²	966 m	16-11-2023	3.450.000 kr.	29.741 kr./m²
Dyssemarken 21 2760 Måløv	118 m²	1,1 km	26-10-2025	6.325.000 kr.	53.602 kr./m²
Engtoften 17A 2760 Måløv	109 m²	1,1 km	24-08-2025	5.885.000 kr.	53.991 kr./m²
Brydegårdsvej 12 2760 Måløv	103 m²	730 m	26-02-2025	3.895.000 kr.	37.816 kr./m²
Ulborgvej 9 2760 Måløv	109 m²	1,2 km	24-06-2026	3.795.000 kr.	34.817 kr./m²
Vadsbjerg 8 2760 Måløv	116 m²	1,2 km	04-09-2024	4.010.000 kr.	34.569 kr./m²
Brydegårdsvej 22 2760 Måløv	123 m²	789 m	23-01-2024	3.050.000 kr.	24.797 kr./m²
Vadsbjerg 26 2760 Måløv	110 m²	1,3 km	24-10-2024	4.120.000 kr.	37.455 kr./m²
Sølodden 87 2760 Måløv	110 m²	1,4 km	26-11-2023	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu