Smutten 4

Villa · 174 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.282 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.330 kr/m².2.704.330 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.774.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,25 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.787.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.774.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.787.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Hejnsvigvej 14 7190 Billund	171 m²	104 m	18-08-2026	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Toften 47 7190 Billund	175 m²	380 m	19-02-2026	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Plougslundvej 181 7190 Billund	171 m²	445 m	09-12-2023	2.350.000 kr.	13.743 kr./m²
Toften 17 7190 Billund	167 m²	267 m	24-06-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Egevænget 207 7190 Billund	181 m²	268 m	18-03-2025	2.820.300 kr.	15.582 kr./m²
Kærvej 419 7190 Billund	177 m²	514 m	10-09-2026	3.250.000 kr.	18.362 kr./m²
Egevænget 406 7190 Billund	181 m²	383 m	18-03-2026	3.295.000 kr.	18.204 kr./m²
Egevænget 406 7190 Billund	181 m²	383 m	14-10-2024	2.998.000 kr.	16.564 kr./m²
Fyrrevænget 402 7190 Billund	183 m²	362 m	18-02-2026	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Systemvej 32 7190 Billund	174 m²	781 m	22-05-2026	2.230.000 kr.	12.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu