Smyrnavej 7

Villa · 151 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.398.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.780 kr/m².3.922.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmyrnavej gns: 24.172 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 31.004 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.344.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+443,08 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2001 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.344.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, familiehandel800.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smyrnavej 2 3660 Stenløse	136 m²	86 m	11-11-2023	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Smyrnavej 4 3660 Stenløse	190 m²	68 m	17-01-2024	4.575.000 kr.	24.079 kr./m²
Edithvej 12 3660 Stenløse	154 m²	79 m	28-05-2026	6.200.000 kr.	40.260 kr./m²
Emmavej 2 3660 Stenløse	156 m²	161 m	23-04-2024	2.475.000 kr.	15.865 kr./m²
Thyravej 5 3660 Stenløse	146 m²	164 m	17-06-2025	3.730.000 kr.	25.548 kr./m²
Bentevej 2 3660 Stenløse	154 m²	375 m	18-05-2025	3.995.000 kr.	25.942 kr./m²
Rosavej 3 3660 Stenløse	143 m²	136 m	10-02-2025	3.795.000 kr.	26.538 kr./m²
Einersvej 3 3660 Stenløse	149 m²	480 m	24-06-2024	3.850.000 kr.	25.839 kr./m²
Bauneholmvej 2 3660 Stenløse	148 m²	473 m	23-06-2026	4.350.000 kr.	29.392 kr./m²
Flemmingsvej 1 3660 Stenløse	147 m²	424 m	30-08-2024	2.950.000 kr.	20.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu