Snedkervej 1, Bratten

Fritidshus · 95 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.519 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 95 m².1.727.100 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.485.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+494,37 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2010 · Alm. Salg: 202.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.485.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte250.000 kr.
2010sep.Solgt, familiehandel202.000 kr.
2003dec.Ejerandel overdraget
Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedkervej 16, Bratten 9981 Jerup	85 m²	173 m	30-07-2025	1.070.000 kr.	12.588 kr./m²
Aaensvej 37, Bratten 9981 Jerup	91 m²	178 m	20-07-2026	1.670.000 kr.	18.352 kr./m²
Engsig Bækvej 26, Bratten 9981 Jerup	92 m²	275 m	19-02-2024	2.335.000 kr.	25.380 kr./m²
Bugten 17, Bratten 9981 Jerup	91 m²	322 m	13-10-2024	1.720.000 kr.	18.901 kr./m²
Kuskevej 7, Bratten 9981 Jerup	99 m²	424 m	20-03-2025	1.875.000 kr.	18.939 kr./m²
Revlen 4, Bratten 9981 Jerup	95 m²	847 m	21-03-2025	1.190.000 kr.	12.526 kr./m²
Kuskevej 4, Bratten 9981 Jerup	87 m²	274 m	24-03-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Kandeborgvej 13, Bratten 9981 Jerup	88 m²	375 m	11-08-2026	1.695.000 kr.	19.261 kr./m²
Brattenvej 39, Bratten 9981 Jerup	93 m²	898 m	24-02-2024	1.875.000 kr.	20.161 kr./m²
Kippen 1, Bratten 9981 Jerup	101 m²	598 m	10-01-2024	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu