Snedkervej 17, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 83 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 3.096 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 3096 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 83 m².1.508.940 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · BBR renoveret 2020+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.409.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,72 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2004 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.409.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2004jan.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snedkervej 16, Bratten 9981 Jerup	85 m²	63 m	30-07-2025	1.070.000 kr.	12.588 kr./m²
Kuskevej 4, Bratten 9981 Jerup	87 m²	176 m	24-03-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Bugten 13, Bratten 9981 Jerup	78 m²	207 m	05-05-2026	1.376.500 kr.	17.647 kr./m²
Engsigen 20 9981 Jerup	87 m²	422 m	27-05-2026	1.850.000 kr.	21.264 kr./m²
Engsig Bækvej 24, Bratten 9981 Jerup	79 m²	433 m	17-04-2024	2.095.000 kr.	26.519 kr./m²
Engsigen 12, Bratten 9981 Jerup	77 m²	372 m	15-03-2026	1.745.000 kr.	22.662 kr./m²
Kandeborgvej 13, Bratten 9981 Jerup	88 m²	481 m	11-08-2026	1.695.000 kr.	19.261 kr./m²
Bugten 58, Bratten 9981 Jerup	77 m²	396 m	11-10-2025	1.820.000 kr.	23.636 kr./m²
Kuskevej 12, Bratten 9981 Jerup	74 m²	140 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Bugten 17, Bratten 9981 Jerup	91 m²	242 m	13-10-2024	1.720.000 kr.	18.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu