Sneppen 8, Landsende

Fritidshus · 70 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.504 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1996. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LandsendeMedian pris/m² for fritidshus i Landsende (6792, sidste 24 mdr.): 21.348 kr/m² × 70 m².1.494.360 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.624.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+855,85 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 1995 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.624.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1995dec.Solgt, familiehandel170.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppen 3, Landsende 6792 Rømø	72 m²	77 m	01-09-2024	1.560.000 kr.	21.667 kr./m²
Sneppen 5, Landsende 6792 Rømø	89 m²	73 m	09-09-2025	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Skovskaden 4 6792 Rømø	65 m²	87 m	24-03-2026	1.590.000 kr.	24.462 kr./m²
Stormengevej 16, Landsende 6792 Rømø	75 m²	184 m	16-08-2026	2.105.000 kr.	28.067 kr./m²
Stormengevej 16, Landsende 6792 Rømø	75 m²	184 m	05-11-2025	1.990.000 kr.	26.533 kr./m²
Rimmevej 17, Langdal 6792 Rømø	72 m²	939 m	30-09-2025	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Helmusager 20, Landsende 6792 Rømø	63 m²	410 m	21-05-2025	1.995.000 kr.	31.667 kr./m²
Rylen 15, Langdal 6792 Rømø	70 m²	1,2 km	19-08-2025	1.516.000 kr.	21.657 kr./m²
Rimmevej 7, Langdal 6792 Rømø	71 m²	1,1 km	23-06-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Sønderstrandvej 19, Landsende 6792 Rømø	80 m²	180 m	02-01-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu