Sneppevej 23, 6851 Janderup Vestj — Villa · 110 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6851).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.354 kr/m².1.483.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSneppevej gns: 13.054 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6851-snit 9.697 kr/m²+34,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Vores vurdering1.215.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 25 6851 Janderup Vestj	149 m²	26 m	28-04-2025	1.945.000 kr.	13.054 kr./m²
Sneppevej 35 6851 Janderup Vestj	156 m²	37 m	21-11-2025	2.298.000 kr.	14.731 kr./m²
Sneppevej 33 6851 Janderup Vestj	173 m²	36 m	13-10-2025	2.385.000 kr.	13.786 kr./m²
Sneppevej 27 6851 Janderup Vestj	185 m²	46 m	18-03-2025	2.315.000 kr.	12.514 kr./m²
Nybrovej 11 6851 Janderup Vestj	96 m²	360 m	11-06-2025	550.000 kr.	5.729 kr./m²
Nybrovej 17 6851 Janderup Vestj	95 m²	329 m	01-12-2024	1.055.000 kr.	11.105 kr./m²
Oksbølvej 63, Hyllerslev 6851 Janderup Vestj	100 m²	1,3 km	27-07-2025	470.000 kr.	4.700 kr./m²
Spættevej 3 6851 Janderup Vestj	136 m²	304 m	30-06-2026	1.348.000 kr.	9.912 kr./m²
Spættevej 3 6851 Janderup Vestj	136 m²	304 m	04-05-2026	1.348.000 kr.	9.912 kr./m²
Engtoften 20 6851 Janderup Vestj	139 m²	416 m	14-08-2026	1.125.000 kr.	8.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu