Soderupvej 22, Soderup, 2640 Hedehusene — Villa · 116 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 755 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.256.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.860 kr/m².3.279.800 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.711.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerandel overdraget
2005mar.Ejerskifte
Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadsbystræde 3, Vadsby 2640 Hedehusene	118 m²	908 m	29-01-2024	2.630.000 kr.	22.288 kr./m²
Vadsby Bygade 15, Vadsby 2640 Hedehusene	120 m²	978 m	30-03-2025	2.998.000 kr.	24.983 kr./m²
Fyrrevang 29, Fløng 2640 Hedehusene	113 m²	1,6 km	23-03-2024	2.825.000 kr.	25.000 kr./m²
Bøgevang 37, Fløng 2640 Hedehusene	118 m²	1,7 km	27-05-2025	3.850.000 kr.	32.627 kr./m²
Bøgevang 39, Fløng 2640 Hedehusene	118 m²	1,7 km	22-04-2024	3.350.000 kr.	28.390 kr./m²
Smedevænget 18, Marbjerg 2640 Hedehusene	114 m²	1,9 km	17-05-2025	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Hovmarken 67, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	1,8 km	14-11-2024	3.875.000 kr.	32.292 kr./m²
Birkevang 8, Fløng 2640 Hedehusene	126 m²	1,4 km	25-04-2024	3.345.000 kr.	26.548 kr./m²
Hovmarken 23, Fløng 2640 Hedehusene	120 m²	1,8 km	01-04-2025	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Hovmarken 12, Fløng 2640 Hedehusene	110 m²	1,7 km	21-01-2025	3.325.000 kr.	30.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu