Søborg Hovedgade 171, 3. tv

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1984

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1984
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 738 m²
Bebygget areal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.349.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.832 kr/m².2.643.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøborg gns: 33.704 kr/m² (103 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.287 kr/m²-25,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.235.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,02 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.235.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte
2019majEjerskifte2.995.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søborg Hovedgade 199, 2. 4 2860 Søborg	81 m²	303 m	23-03-2025	2.820.000 kr.	34.815 kr./m²
Søborg Hovedgade 167, 1. th 2860 Søborg	90 m²	33 m	22-06-2024	3.310.000 kr.	36.778 kr./m²
Søborg Hovedgade 167, 2. th 2860 Søborg	90 m²	33 m	10-04-2024	3.200.000 kr.	35.556 kr./m²
Søborg Hovedgade 201, 2. 4 2860 Søborg	81 m²	320 m	27-08-2024	2.380.000 kr.	29.383 kr./m²
Søborg Hovedgade 205, 3. 4 2860 Søborg	81 m²	353 m	08-02-2025	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Søborg Hovedgade 205, 3. 1 2860 Søborg	81 m²	353 m	20-01-2025	2.375.000 kr.	29.321 kr./m²
Søborg Hovedgade 207, 2. 1 2860 Søborg	81 m²	370 m	27-06-2024	2.730.000 kr.	33.704 kr./m²
Søborg Hovedgade 209, 3. 4 2860 Søborg	81 m²	387 m	18-03-2024	2.225.000 kr.	27.469 kr./m²
Søborg Hovedgade 215, 3. 4 2860 Søborg	81 m²	437 m	31-07-2024	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Søborg Hovedgade 215, 2. 1 2860 Søborg	81 m²	437 m	04-03-2024	2.250.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu