Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Søborg Hovedgade 209, 2. 2

Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 1 værelser, opført i 1964, renoveret i 1995. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
38 m²
Samlet bygningsareal
14150 m²
Bebygget areal
4782 m²
Erhvervsareal
8211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.388.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.170.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.125 kr/m².1.428.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøborg gns: 34.556 kr/m² (113 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.697 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.481.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,84 pct. siden nov. 2006
153k624k1,1M1,6M2,0M1992199620002004200820122016202020248. nov. 2006780.000 kr.14. maj 20261.625.000 kr.I dag · vores estimat1.481.375 kr.Markedet · 1992221.464 kr.Markedet · 1993153.140 kr.Markedet · 1994266.836 kr.Markedet · 1995258.324 kr.Markedet · 1996241.946 kr.Markedet · 1997276.982 kr.Markedet · 1998277.134 kr.Markedet · 1999375.516 kr.Markedet · 2000403.066 kr.Markedet · 2001508.744 kr.Markedet · 2002575.586 kr.Markedet · 2003579.500 kr.Markedet · 2004651.434 kr.Markedet · 2005689.320 kr.Markedet · 2006915.914 kr.Markedet · 2007994.612 kr.Markedet · 2008846.602 kr.Markedet · 2009613.662 kr.Markedet · 2010693.158 kr.Markedet · 2011683.164 kr.Markedet · 2012583.718 kr.Markedet · 2013567.530 kr.Markedet · 2014570.000 kr.Markedet · 2015858.952 kr.Markedet · 2016948.784 kr.Markedet · 20171.012.168 kr.Markedet · 20181.115.870 kr.Markedet · 20191.118.340 kr.Markedet · 20201.185.144 kr.Markedet · 20211.240.168 kr.Markedet · 20221.371.344 kr.Markedet · 20231.235.000 kr.Markedet · 20241.229.642 kr.Markedet · 20251.357.246 kr.Markedet · 20261.581.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2006 · Alm. Salg
780.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.481.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søborg Hovedgade 207, 2. 2
2860 Søborg		38 m²17 m13-10-20241.295.000 kr.34.079 kr./m²
Søborg Hovedgade 203, 2. 3
2860 Søborg		38 m²51 m15-03-20241.195.000 kr.31.447 kr./m²
Søborg Hovedgade 203, 2. 2
2860 Søborg		38 m²51 m18-02-20241.185.000 kr.31.184 kr./m²
Søborg Hovedgade 211, 3. 3
2860 Søborg		39 m²17 m11-12-20251.605.000 kr.41.154 kr./m²
Søborg Hovedgade 211, 4. b
2860 Søborg		39 m²17 m19-10-20251.360.000 kr.34.872 kr./m²
Søborg Hovedgade 211, 4. g
2860 Søborg		31 m²17 m10-09-20241.100.000 kr.35.484 kr./m²
Søborg Hovedgade 215, 4. o
2860 Søborg		31 m²52 m24-05-20251.215.000 kr.39.194 kr./m²
Søborg Hovedgade 139A, 4. th
2860 Søborg		43 m²677 m19-10-20262.350.000 kr.54.651 kr./m²
Søborg Hovedgade 137B, 4. th
2860 Søborg		43 m²689 m09-11-20251.800.000 kr.41.860 kr./m²
Søborg Hovedgade 137B, st. th
2860 Søborg		43 m²689 m29-10-20241.175.000 kr.27.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden