Søborg Hovedgade 60, 4. 3, 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 1 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1959
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 1226 m²
Bebygget areal: 206 m²
Erhvervsareal: 206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 39.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.949 kr/m².1.596.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøborg gns: 34.815 kr/m² (115 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.645 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.679.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søborg Hovedgade 60, 1. 3 2860 Søborg	47 m²	0 m	29-05-2025	1.995.000 kr.	42.447 kr./m²
Søborg Hovedgade 60, 3. 4 2860 Søborg	46 m²	0 m	31-07-2026	1.647.000 kr.	35.804 kr./m²
Søborg Hovedgade 60, 1. 4 2860 Søborg	46 m²	0 m	06-09-2025	1.585.000 kr.	34.457 kr./m²
Søborg Hovedgade 60, 2. 2 2860 Søborg	46 m²	0 m	16-02-2025	1.425.000 kr.	30.978 kr./m²
Søborg Hovedgade 60, 4. 4 2860 Søborg	46 m²	0 m	20-11-2024	1.540.000 kr.	33.478 kr./m²
Søborg Hovedgade 73, 1. 3 2860 Søborg	43 m²	211 m	13-02-2025	1.725.000 kr.	40.116 kr./m²
Søborg Hovedgade 73, 2. 3 2860 Søborg	43 m²	211 m	18-04-2024	1.300.000 kr.	30.233 kr./m²
Søborg Hovedgade 73, 2. 1 2860 Søborg	42 m²	211 m	11-11-2025	1.195.000 kr.	28.452 kr./m²
Søborg Hovedgade 73, 4. 4 2860 Søborg	42 m²	211 m	12-08-2025	1.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Søborg Hovedgade 137B, 4. th 2860 Søborg	43 m²	915 m	09-11-2025	1.800.000 kr.	41.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu