Søborg Hovedgade 86, 1. th

Ejerlejlighed · 155 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 155 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2006. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 1105 m²
Bebygget areal: 485 m²
Erhvervsareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.630.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.867 kr/m².5.009.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøborg gns: 34.815 kr/m² (115 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.645 kr/m²-23,70 pct.
3Boligareal større end typisk155 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering7.191.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,00 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 7.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.191.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2006Ombygning
2001dec.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søborg Hovedgade 67A, 1. 5 2860 Søborg	110 m²	176 m	06-02-2025	4.195.000 kr.	38.136 kr./m²
Søborg Hovedgade 67A, 2. 5 2860 Søborg	110 m²	176 m	02-10-2024	3.900.000 kr.	35.455 kr./m²
Søborg Hovedgade 35B, 2. 4 2860 Søborg	117 m²	546 m	22-01-2026	5.195.000 kr.	44.402 kr./m²
Søborg Hovedgade 98B, 1. th. 2860 Søborg	106 m²	126 m	30-06-2026	5.495.000 kr.	51.840 kr./m²
Søborg Hovedgade 98E, 2. th. 2860 Søborg	105 m²	137 m	07-07-2026	5.595.000 kr.	53.286 kr./m²
Søborg Hovedgade 98E, 3. tv. 2860 Søborg	103 m²	137 m	24-09-2026	5.720.000 kr.	55.534 kr./m²
Søborg Hovedgade 100B, 4. th. 2860 Søborg	102 m²	147 m	30-07-2026	5.795.000 kr.	56.814 kr./m²
Søborg Hovedgade 150, 4. tv 2860 Søborg	113 m²	745 m	02-10-2024	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Søborg Hovedgade 150, 3. tv 2860 Søborg	113 m²	745 m	04-01-2024	4.100.000 kr.	36.283 kr./m²
Søborg Hovedgade 96B, 1. th. 2860 Søborg	97 m²	110 m	01-10-2026	5.195.000 kr.	53.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu