Søborg Hovedgade 94, 4. tv

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1927
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 2369 m²
Bebygget areal: 474 m²
Erhvervsareal: 579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.815.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.889 kr/m².4.490.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøborg gns: 34.685 kr/m² (114 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.645 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1927-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.946.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,38 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.946.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.710.000 kr.
2018jul.Ejerskifte2.995.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søborg Hovedgade 67A, 1. 4 2860 Søborg	92 m²	266 m	20-01-2026	4.545.000 kr.	49.402 kr./m²
Søborg Hovedgade 96B, 1. th. 2860 Søborg	97 m²	19 m	01-10-2026	5.195.000 kr.	53.557 kr./m²
Søborg Hovedgade 67A, 3. 2 2860 Søborg	86 m²	266 m	15-10-2024	3.295.000 kr.	38.314 kr./m²
Søborg Hovedgade 150, 1. th 2860 Søborg	89 m²	654 m	23-06-2026	4.595.000 kr.	51.629 kr./m²
Søborg Hovedgade 167, 1. th 2860 Søborg	90 m²	822 m	22-06-2024	3.310.000 kr.	36.778 kr./m²
Søborg Hovedgade 167, 2. th 2860 Søborg	90 m²	822 m	10-04-2024	3.200.000 kr.	35.556 kr./m²
Søborg Hovedgade 100B, 4. th. 2860 Søborg	102 m²	56 m	30-07-2026	5.795.000 kr.	56.814 kr./m²
Søborg Hovedgade 98E, 3. tv. 2860 Søborg	103 m²	46 m	24-09-2026	5.720.000 kr.	55.534 kr./m²
Søborg Hovedgade 165, 3. tv 2860 Søborg	96 m²	794 m	25-11-2024	3.650.000 kr.	38.021 kr./m²
Søborg Hovedgade 98E, 2. th. 2860 Søborg	105 m²	46 m	07-07-2026	5.595.000 kr.	53.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu