Søborg Strandvej 4, Ore

Fritidshus · 102 m² · bygget 1872

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.168 m², 3 værelser, opført i 1872, renoveret i 1996. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i OreMedian pris/m² for fritidshus i Ore (4850, sidste 24 mdr.): 17.367 kr/m² × 102 m².1.771.434 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.787.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,92 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 722.500 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.787.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2018jun.Ejerskifte722.500 kr.
2017majEjerandel overdraget
2015sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnehegnet 79, Ore 4850 Stubbekøbing	104 m²	1,2 km	06-01-2025	2.555.000 kr.	24.567 kr./m²
Æblehegnet 33, Ore 4850 Stubbekøbing	96 m²	1,7 km	12-05-2026	2.795.000 kr.	29.115 kr./m²
Ore Strandpark 79, Ore 4850 Stubbekøbing	120 m²	971 m	21-04-2026	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Tjørnehegnet 41, Ore 4850 Stubbekøbing	84 m²	1,2 km	19-08-2026	1.807.000 kr.	21.512 kr./m²
Blommehegnet 10, Ore 4850 Stubbekøbing	116 m²	1,6 km	06-02-2025	2.095.000 kr.	18.060 kr./m²
Ore Strandpark 40, Ore 4850 Stubbekøbing	127 m²	916 m	06-08-2026	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Pilehegnet 30 4850 Stubbekøbing	81 m²	1,2 km	19-07-2026	2.098.000 kr.	25.901 kr./m²
Æblehegnet 7, Ore 4850 Stubbekøbing	87 m²	1,7 km	25-08-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Kongsnæsparken 92 4850 Stubbekøbing	91 m²	2,1 km	08-04-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²
Birkehegnet 36, Ore 4850 Stubbekøbing	83 m²	1,5 km	01-05-2024	755.000 kr.	9.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu