Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5985 Søby Ærø

Søby Landevej 20

Landejendom · 315 m² · bygget 1869

Om boligen

Landejendom på 315 m², grund på 65.643 m², 10 værelser, opført i 1869, renoveret i 2011. Beliggende i Ærø Kommune (5985). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1869
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
315 m²
Samlet bygningsareal
355 m²
Bebygget areal
355 m²
Grundareal
65643 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
283.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal5985 landejendom-gennemsnit: 21.888 kr/m² × 315 m² = 6.894.720 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.6.894.720 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk315 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)65643 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.722.700 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,67 pct. siden jan. 2021
1,3M3,4M5,5M7,6M9,7M19982005200620082015201720202021202220242025202620. jan. 20213.827.000 kr.I dag · vores estimat6.722.700 kr.Markedet · 19989.680.895 kr.Markedet · 20052.703.330 kr.Markedet · 20063.827.880 kr.Markedet · 20084.235.175 kr.Markedet · 20153.609.270 kr.Markedet · 20174.146.030 kr.Markedet · 20203.826.935 kr.Markedet · 20211.976.940 kr.Markedet · 20223.187.485 kr.Markedet · 20241.662.570 kr.Markedet · 20255.143.005 kr.Markedet · 20266.894.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (landejendom)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2021 · Alm. Salg
3.827.000 kr.
I dag · vores estimat
6.722.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg3.827.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2011Ombygning
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søby Landevej 12
5985 Søby Ærø		253 m²276 m01-04-20252.400.000 kr.9.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden