Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5985 Søby Ærø

Søby Midtvej 1A

Landejendom · 269 m² · bygget 2015

Om boligen

Landejendom på 269 m², grund på 199.996 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Ærø Kommune (5985).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2015
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
269 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
199996 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.149.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal5985 landejendom-gennemsnit: 21.888 kr/m² × 269 m² = 5.887.872 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.5.887.872 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk269 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)199996 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.573.886 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5398,29 pct. siden nov. 2020
65k2,1M4,2M6,2M8,3M19982005200620082015201720202021202220242025202630. nov. 202065.000 kr.I dag · vores estimat3.573.886 kr.Markedet · 19988.267.177 kr.Markedet · 20052.308.558 kr.Markedet · 20063.268.888 kr.Markedet · 20083.616.705 kr.Markedet · 20153.082.202 kr.Markedet · 20173.540.578 kr.Markedet · 20203.268.081 kr.Markedet · 20211.688.244 kr.Markedet · 20222.722.011 kr.Markedet · 20241.419.782 kr.Markedet · 20254.391.963 kr.Markedet · 20265.887.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (landejendom)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
65.000 kr.
I dag · vores estimat
3.573.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Ejerskifte65.000 kr.
  • 2015Bygget
  • 2000majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søby Landevej 12
5985 Søby Ærø		253 m²699 m01-04-20252.400.000 kr.9.486 kr./m²
Lebymarksvej 8
5985 Søby Ærø		143 m²1,9 km14-08-20263.130.000 kr.21.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden