Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5985 Søby Ærø

Søby Vestermark 2

Landejendom · 265 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 6.387 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2010. Beliggende i Ærø Kommune (5985).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
6387 m²
Indbygget garage
54 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.746.000 kr.
Offentlig grundværdi
308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal5985 landejendom-gennemsnit: 21.888 kr/m² × 265 m² = 5.800.320 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.5.800.320 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk265 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.657.725 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,95 pct. siden jan. 2006
600k2,5M4,4M6,3M8,1M19982005200620082015201720202021202220242025202617. jan. 2006600.000 kr.I dag · vores estimat2.657.725 kr.Markedet · 19988.144.245 kr.Markedet · 20052.274.230 kr.Markedet · 20063.220.280 kr.Markedet · 20083.562.925 kr.Markedet · 20153.036.370 kr.Markedet · 20173.487.930 kr.Markedet · 20203.219.485 kr.Markedet · 20211.663.140 kr.Markedet · 20222.681.535 kr.Markedet · 20241.398.670 kr.Markedet · 20254.326.655 kr.Markedet · 20265.800.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (landejendom)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2006 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.657.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2006jan.Solgt, familiehandel600.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søby Landevej 12
5985 Søby Ærø		253 m²2,0 km01-04-20252.400.000 kr.9.486 kr./m²
Lebymarksvej 8
5985 Søby Ærø		143 m²2,8 km14-08-20263.130.000 kr.21.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden