Søby Vestermark 4

Villa · 214 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.016 m², 4 værelser, opført i 1894, renoveret i 2013. Beliggende i Ærø Kommune (5985). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.897 kr/m².1.474.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøby gns: 7.012 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5985-snit 6.123 kr/m²+14,50 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.141.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,69 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (villa)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2013 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.141.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt på tvangsauktion800.000 kr.
Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søby Vestermark 14 5985 Søby Ærø	164 m²	1,3 km	19-08-2025	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Kappelhøj 23 5985 Søby Ærø	213 m²	1,3 km	24-07-2025	1.595.000 kr.	7.488 kr./m²
Mosevej 7 5985 Søby Ærø	190 m²	577 m	02-06-2025	1.100.000 kr.	5.789 kr./m²
Havnevejen 6 5985 Søby Ærø	235 m²	990 m	20-08-2026	600.000 kr.	2.553 kr./m²
Søby Nørremarksvej 3 5985 Søby Ærø	207 m²	1,9 km	18-05-2025	3.495.000 kr.	16.884 kr./m²
Buevej 3A 5985 Søby Ærø	180 m²	882 m	25-07-2024	685.000 kr.	3.806 kr./m²
Kystvejen 6 5985 Søby Ærø	171 m²	551 m	26-05-2025	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Ellehøjvej 19 5985 Søby Ærø	178 m²	1,1 km	16-09-2025	1.050.000 kr.	5.899 kr./m²
Kappelhøj 1 5985 Søby Ærø	183 m²	1,4 km	07-12-2023	2.375.000 kr.	12.978 kr./m²
Søbakkevej 2A 5985 Søby Ærø	139 m²	942 m	26-08-2024	595.000 kr.	4.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu