Sødalsvej 12

Villa · 130 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.624 kr/m².3.922.600 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.454.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,65 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2014 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.454.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1984majEjerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sødalsvej 6 8220 Brabrand	84 m²	68 m	18-06-2026	3.950.000 kr.	47.024 kr./m²
Præstemarksvej 2 8220 Brabrand	126 m²	148 m	02-04-2025	2.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Byleddet 6 8220 Brabrand	136 m²	237 m	05-12-2024	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Ørvadsvej 156, Årslev 8220 Brabrand	133 m²	583 m	17-10-2025	3.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Stadevej 4 8220 Brabrand	122 m²	334 m	07-12-2023	4.626.000 kr.	37.918 kr./m²
Hougårdsvej 20 8220 Brabrand	118 m²	95 m	03-11-2024	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Lykkensdalsvej 2A 8220 Brabrand	128 m²	718 m	27-02-2025	3.300.000 kr.	25.781 kr./m²
Donsvej 3 8220 Brabrand	140 m²	257 m	05-12-2024	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Stadevej 8 8220 Brabrand	140 m²	295 m	13-05-2026	5.750.000 kr.	41.071 kr./m²
Donsvej 1A 8220 Brabrand	141 m²	273 m	13-06-2025	3.475.000 kr.	24.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu