Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Sødalsvej 6

Villa · 84 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.240 kr/m².2.997.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.233.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,13 pct. siden okt. 2026
151k1,1M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20263.950.000 kr.I dag · vores estimat3.233.786 kr.Markedet · 1992551.376 kr.Markedet · 1993469.308 kr.Markedet · 1994436.968 kr.Markedet · 1995549.276 kr.Markedet · 1996453.684 kr.Markedet · 1997796.320 kr.Markedet · 1998611.856 kr.Markedet · 1999889.980 kr.Markedet · 2000883.596 kr.Markedet · 2001756.252 kr.Markedet · 2002736.344 kr.Markedet · 20031.001.196 kr.Markedet · 2004976.500 kr.Markedet · 20051.237.908 kr.Markedet · 2006633.444 kr.Markedet · 20071.605.912 kr.Markedet · 20081.771.728 kr.Markedet · 20091.353.576 kr.Markedet · 20101.585.668 kr.Markedet · 20111.727.040 kr.Markedet · 20121.260.000 kr.Markedet · 20131.567.776 kr.Markedet · 20141.545.012 kr.Markedet · 20151.722.504 kr.Markedet · 20161.764.924 kr.Markedet · 20171.594.656 kr.Markedet · 20182.057.496 kr.Markedet · 20191.714.776 kr.Markedet · 20202.312.688 kr.Markedet · 20212.401.560 kr.Markedet · 20222.610.804 kr.Markedet · 20232.376.024 kr.Markedet · 20242.613.156 kr.Markedet · 20252.058.000 kr.Markedet · 20262.477.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2026 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.233.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engdalsvej 15
8220 Brabrand		80 m²745 m31-08-20263.950.000 kr.49.375 kr./m²
Præstemarksvej 2A
8220 Brabrand		95 m²126 m14-10-20242.098.000 kr.22.084 kr./m²
Brabrand Kirkevej 3
8220 Brabrand		71 m²480 m21-06-20262.100.000 kr.29.577 kr./m²
Solskrænten 6
8220 Brabrand		88 m²1,4 km15-09-20242.385.000 kr.27.102 kr./m²
Langdalsvej 11A
8220 Brabrand		96 m²750 m27-06-20243.875.000 kr.40.365 kr./m²
Naurvej 10
8220 Brabrand		81 m²1,7 km18-09-20243.495.000 kr.43.148 kr./m²
Hejredalsvej 27
8220 Brabrand		90 m²1,9 km05-07-20242.195.000 kr.24.389 kr./m²
Silkeborgvej 577B
8220 Brabrand		89 m²2,1 km06-10-20252.800.000 kr.31.461 kr./m²
Silkeborgvej 528
8220 Brabrand		85 m²2,6 km10-11-20242.350.000 kr.27.647 kr./m²
Engdalsvej 35
8220 Brabrand		100 m²1,2 km30-09-20264.725.000 kr.47.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden