Søfaldet 8, Stilling

Villa · 145 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i StillingMedian pris/m² for villa i Stilling (8660, sidste 24 mdr.): 21.117 kr/m² × 145 m².3.061.965 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.266.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,52 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.266.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel3.125.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsvej 3, Stilling 8660 Skanderborg	146 m²	416 m	23-05-2024	3.480.000 kr.	23.836 kr./m²
Åkandevej 24, Stilling 8660 Skanderborg	143 m²	388 m	22-05-2026	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Bellisvej 2, Stilling 8660 Skanderborg	148 m²	408 m	19-05-2025	2.995.000 kr.	20.236 kr./m²
Søvejen 26, Stilling 8660 Skanderborg	138 m²	294 m	13-06-2025	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Kærgårdsvej 11, Gram 8660 Skanderborg	141 m²	483 m	08-10-2024	3.300.000 kr.	23.404 kr./m²
Kærgårdsvej 29, Gram 8660 Skanderborg	142 m²	541 m	23-01-2024	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²
Haraldsvej 18, Gram 8660 Skanderborg	144 m²	654 m	08-08-2024	3.550.000 kr.	24.653 kr./m²
Søvejen 22, Stilling 8660 Skanderborg	153 m²	270 m	17-03-2025	5.650.000 kr.	36.928 kr./m²
Anemonevej 7C, Stilling 8660 Skanderborg	150 m²	470 m	18-09-2026	3.167.665 kr.	21.118 kr./m²
Kærvej 28, Gram 8660 Skanderborg	146 m²	770 m	16-12-2025	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu