Søgårdsvej 24, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 104 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.251 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1251 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.939 kr/m².1.049.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøgårdsvej gns: 11.886 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal større end typisk104 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering1.423.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,92 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.423.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2004Bygget
2002dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1983jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 21 9370 Hals	70 m²	109 m	31-08-2026	1.160.000 kr.	16.571 kr./m²
Søgårdsvej 21 9370 Hals	70 m²	109 m	25-02-2024	580.000 kr.	8.286 kr./m²
Søgårdsvej 1 9370 Hals	72 m²	386 m	09-04-2024	785.000 kr.	10.903 kr./m²
Søgårdsvej 26 9370 Hals	53 m²	30 m	11-06-2025	600.000 kr.	11.321 kr./m²
Vestvej 64 9370 Hals	101 m²	227 m	09-09-2025	1.170.000 kr.	11.584 kr./m²
Osbornsvej 5 9370 Hals	105 m²	580 m	16-05-2024	1.430.000 kr.	13.619 kr./m²
Vandet Vest 33 9370 Hals	107 m²	533 m	10-12-2025	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Spartavej 26 9370 Hals	103 m²	825 m	16-03-2024	1.525.000 kr.	14.806 kr./m²
Sydvestvej 23 9370 Hals	97 m²	453 m	09-07-2026	855.000 kr.	8.814 kr./m²
Skovsgårdsvej 50 9370 Hals	98 m²	537 m	21-01-2024	1.340.000 kr.	13.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu