Søgårdsvej 3

Villa · 192 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.121 m², 5 værelser, opført i 1865, renoveret i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.745 kr/m².5.292.500 kr.
2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.572.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,77 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.572.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 53 3650 Ølstykke	202 m²	358 m	18-07-2024	6.975.000 kr.	34.530 kr./m²
Dannebrogsvej 12 3650 Ølstykke	191 m²	1,3 km	07-09-2025	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Rytterbakken 26 3650 Ølstykke	196 m²	1,2 km	13-05-2025	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Rytterbakken 3 3650 Ølstykke	196 m²	1,2 km	01-05-2026	6.500.000 kr.	33.163 kr./m²
Tværmosen 3 3650 Ølstykke	195 m²	1,3 km	09-11-2025	7.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Rosenlundsvej 2 3650 Ølstykke	185 m²	1,3 km	30-09-2026	5.600.000 kr.	30.270 kr./m²
Rosenlundsvej 2 3650 Ølstykke	185 m²	1,3 km	12-08-2026	5.600.000 kr.	30.270 kr./m²
Rosenlundsvej 2 3650 Ølstykke	185 m²	1,3 km	16-09-2024	4.700.000 kr.	25.405 kr./m²
Rytterbakken 12 3650 Ølstykke	180 m²	1,2 km	30-11-2025	4.750.000 kr.	26.389 kr./m²
Havrevænget 12 3650 Ølstykke	189 m²	1,6 km	05-08-2024	4.600.000 kr.	24.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu