Søgårdsvej 3, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.251 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.366 kr/m².741.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøgårdsvej gns: 11.886 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering759.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,82 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2005 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 759.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 26 9370 Hals	53 m²	384 m	11-06-2025	600.000 kr.	11.321 kr./m²
Søgårdsvej 21 9370 Hals	70 m²	252 m	31-08-2026	1.160.000 kr.	16.571 kr./m²
Søgårdsvej 21 9370 Hals	70 m²	252 m	25-02-2024	580.000 kr.	8.286 kr./m²
Søgårdsvej 1 9370 Hals	72 m²	32 m	09-04-2024	785.000 kr.	10.903 kr./m²
Sydvestvej 8 9370 Hals	54 m²	656 m	23-06-2024	545.000 kr.	10.093 kr./m²
Sydvestvej 28 9370 Hals	59 m²	538 m	07-08-2026	590.000 kr.	10.000 kr./m²
Sydvestvej 39 9370 Hals	50 m²	545 m	18-04-2024	530.000 kr.	10.600 kr./m²
Plantagevej 10, Gl Bisnap 9370 Hals	55 m²	1,5 km	16-11-2024	905.000 kr.	16.455 kr./m²
Lille Strandgaard 15 9370 Hals	57 m²	1,2 km	30-07-2024	830.000 kr.	14.561 kr./m²
Koldkærvej 59, Koldkær 9370 Hals	60 m²	782 m	22-08-2024	892.500 kr.	14.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu