Søgårdsvej 6, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.251 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.493 kr/m².721.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøgårdsvej gns: 11.886 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering738.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,10 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2015 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 738.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 26 9370 Hals	53 m²	339 m	11-06-2025	600.000 kr.	11.321 kr./m²
Søgårdsvej 21 9370 Hals	70 m²	215 m	31-08-2026	1.160.000 kr.	16.571 kr./m²
Søgårdsvej 21 9370 Hals	70 m²	215 m	25-02-2024	580.000 kr.	8.286 kr./m²
Søgårdsvej 1 9370 Hals	72 m²	90 m	09-04-2024	785.000 kr.	10.903 kr./m²
Sydvestvej 8 9370 Hals	54 m²	596 m	23-06-2024	545.000 kr.	10.093 kr./m²
Sydvestvej 39 9370 Hals	50 m²	482 m	18-04-2024	530.000 kr.	10.600 kr./m²
Sydvestvej 28 9370 Hals	59 m²	477 m	07-08-2026	590.000 kr.	10.000 kr./m²
Junovej 28, Gl Bisnap 9370 Hals	52 m²	1,4 km	08-07-2024	660.000 kr.	12.692 kr./m²
Egevej 6 9370 Hals	54 m²	1,4 km	08-08-2025	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Savannen 17, Koldkær 9370 Hals	49 m²	1,0 km	17-07-2024	940.000 kr.	19.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu