Søgade 12, st.

Ejerlejlighed · 183 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 183 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 1995. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 366 m²
Bebygget areal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.382 kr/m².2.466.500 kr.
2Boligareal større end typisk183 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.528.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-32,14 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
26. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
2. apr. 2024 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.528.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, andet5.200.000 kr.
2023dec.Ejerskifte5.200.000 kr.
2018jul.Ejerskifte3.850.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Priorgade 3A, 2. th 4180 Sorø	108 m²	341 m	09-04-2026	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Fægangen 14, 1. th 4180 Sorø	119 m²	909 m	30-01-2026	1.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Østergade 12, 1. 4180 Sorø	106 m²	365 m	16-04-2026	2.795.000 kr.	26.368 kr./m²
Absalonsgade 6B, 1. th 4180 Sorø	107 m²	426 m	13-05-2026	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Munkevænget 2, st. th 4180 Sorø	100 m²	230 m	12-04-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Søndergade 24, 1. tv 4180 Sorø	99 m²	195 m	14-05-2025	2.020.000 kr.	20.404 kr./m²
Lønnehøj 3, 1. th 4180 Sorø	135 m²	1,9 km	20-09-2026	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Vedelsgade 13A 4180 Sorø	101 m²	447 m	09-03-2026	2.850.000 kr.	28.218 kr./m²
Lønnehøj 5, st. tv 4180 Sorø	135 m²	1,9 km	07-08-2025	2.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Absalonsgade 6B, 3. th 4180 Sorø	92 m²	426 m	19-07-2026	1.750.000 kr.	19.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu