Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4180 Sorø

Søgade 16

Rækkehus · 169 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 169 m², grund på 395 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1973. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
395 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
582.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.310 kr/m².3.069.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk169 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.833.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,33 pct. siden jan. 2026
487k2,8M5,1M7,4M9,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20264.250.000 kr.I dag · vores estimat2.833.355 kr.Markedet · 1992831.987 kr.Markedet · 1993487.227 kr.Markedet · 19941.428.388 kr.Markedet · 19951.039.857 kr.Markedet · 19961.228.461 kr.Markedet · 19971.552.941 kr.Markedet · 19981.523.366 kr.Markedet · 19991.317.355 kr.Markedet · 20001.825.538 kr.Markedet · 20011.825.538 kr.Markedet · 20023.661.723 kr.Markedet · 20031.960.400 kr.Markedet · 20042.225.899 kr.Markedet · 20052.449.655 kr.Markedet · 20063.888.521 kr.Markedet · 20072.816.723 kr.Markedet · 20083.301.922 kr.Markedet · 20092.882.126 kr.Markedet · 20101.620.203 kr.Markedet · 20112.416.700 kr.Markedet · 20122.640.963 kr.Markedet · 20131.975.948 kr.Markedet · 20142.766.361 kr.Markedet · 20152.392.871 kr.Markedet · 20162.752.672 kr.Markedet · 20173.034.902 kr.Markedet · 20182.137.343 kr.Markedet · 20193.158.272 kr.Markedet · 20202.868.775 kr.Markedet · 20213.513.003 kr.Markedet · 20223.715.296 kr.Markedet · 20233.121.430 kr.Markedet · 20243.264.066 kr.Markedet · 20253.561.506 kr.Markedet · 20263.810.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.833.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 1973apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 10A
4180 Sorø		181 m²372 m29-01-20265.050.000 kr.27.901 kr./m²
Saxogade 5E
4180 Sorø		125 m²438 m21-01-20252.560.000 kr.20.480 kr./m²
Møllehaven 5
4180 Sorø		125 m²1,0 km07-03-20262.150.000 kr.17.200 kr./m²
Bavnevang 6
4180 Sorø		142 m²2,0 km22-08-20253.500.000 kr.24.648 kr./m²
Bavnevang 2
4180 Sorø		142 m²2,0 km30-11-20253.300.000 kr.23.239 kr./m²
Dalen 16
4180 Sorø		141 m²2,3 km21-06-20262.995.000 kr.21.241 kr./m²
Dalen 16
4180 Sorø		141 m²2,3 km14-01-20242.795.000 kr.19.823 kr./m²
Næstvedvej 31B
4180 Sorø		138 m²2,1 km13-03-20242.595.000 kr.18.804 kr./m²
Næstvedvej 31C
4180 Sorø		138 m²2,1 km18-09-20242.700.000 kr.19.565 kr./m²
Østergade 10B
4180 Sorø		101 m²384 m24-12-20253.050.000 kr.30.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden