Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Søgade 1B, 2. tv

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 2006

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
2006
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
472 m²
Bebygget areal
121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
63.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.948 kr/m².2.971.188 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøgade gns: 47.077 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Vores vurdering2.529.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,28 pct. siden aug. 2017
341k987k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20172.180.000 kr.31. aug. 20202.200.000 kr.31. jan. 20262.498.000 kr.I dag · vores estimat2.529.895 kr.Markedet · 1992399.152 kr.Markedet · 1993354.016 kr.Markedet · 1994354.640 kr.Markedet · 1995461.448 kr.Markedet · 1996481.676 kr.Markedet · 1997589.836 kr.Markedet · 1998609.336 kr.Markedet · 1999653.588 kr.Markedet · 2000713.336 kr.Markedet · 2001710.840 kr.Markedet · 2002849.680 kr.Markedet · 2003774.748 kr.Markedet · 2004928.564 kr.Markedet · 20051.124.968 kr.Markedet · 20061.418.612 kr.Markedet · 20071.461.148 kr.Markedet · 20081.390.428 kr.Markedet · 20091.172.496 kr.Markedet · 20101.270.204 kr.Markedet · 20111.311.232 kr.Markedet · 20121.308.788 kr.Markedet · 20131.418.976 kr.Markedet · 20141.446.224 kr.Markedet · 20151.548.872 kr.Markedet · 20161.726.244 kr.Markedet · 20171.854.840 kr.Markedet · 20182.058.368 kr.Markedet · 20191.923.324 kr.Markedet · 20202.013.700 kr.Markedet · 20212.259.088 kr.Markedet · 20222.307.968 kr.Markedet · 20232.171.988 kr.Markedet · 20242.219.776 kr.Markedet · 20252.234.440 kr.Markedet · 20262.565.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg
2.180.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.498.000 kr.
I dag · vores estimat
2.529.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte2.180.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2006Bygget
  • 2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søgade 1B, st. tv
8000 Aarhus C		52 m²0 m25-09-20262.750.000 kr.52.885 kr./m²
Søgade 13, 2.
8000 Aarhus C		50 m²53 m08-05-20252.400.000 kr.48.000 kr./m²
Søgade 9, 2.
8000 Aarhus C		49 m²43 m02-11-20252.601.888 kr.53.100 kr./m²
Søgade 9, kl.
8000 Aarhus C		47 m²43 m02-04-20251.700.000 kr.36.170 kr./m²
Søgade 6D
8000 Aarhus C		58 m²42 m06-07-20262.950.000 kr.50.862 kr./m²
Søgade 4A
8000 Aarhus C		58 m²69 m11-05-20252.175.000 kr.37.500 kr./m²
Søgade 1B, 1. th
8000 Aarhus C		69 m²0 m04-11-20253.500.000 kr.50.725 kr./m²
Søgade 3A, 2.
8000 Aarhus C		93 m²25 m13-08-20254.350.000 kr.46.774 kr./m²
Søgade 3A, 3.
8000 Aarhus C		104 m²25 m28-07-20254.850.000 kr.46.635 kr./m²
Valdemarsgade 45A, 2.
8000 Aarhus C		52 m²83 m04-11-20252.435.000 kr.46.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden