Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Søgade 3A, 2.

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 2014

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
2014
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
362 m²
Bebygget areal
93 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
275.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.353 kr/m².3.406.988 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøgade gns: 47.077 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.096 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk93 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  4. 4Vores vurdering4.672.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,41 pct. siden sep. 2025
610k1,8M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20254.350.000 kr.I dag · vores estimat4.672.234 kr.Markedet · 1992713.868 kr.Markedet · 1993633.144 kr.Markedet · 1994634.260 kr.Markedet · 1995825.282 kr.Markedet · 1996861.459 kr.Markedet · 19971.054.899 kr.Markedet · 19981.089.774 kr.Markedet · 19991.168.917 kr.Markedet · 20001.275.774 kr.Markedet · 20011.271.310 kr.Markedet · 20021.519.620 kr.Markedet · 20031.385.607 kr.Markedet · 20041.660.701 kr.Markedet · 20052.011.962 kr.Markedet · 20062.537.133 kr.Markedet · 20072.613.207 kr.Markedet · 20082.486.727 kr.Markedet · 20092.096.964 kr.Markedet · 20102.271.711 kr.Markedet · 20112.345.088 kr.Markedet · 20122.340.717 kr.Markedet · 20132.537.784 kr.Markedet · 20142.586.516 kr.Markedet · 20152.770.098 kr.Markedet · 20163.087.321 kr.Markedet · 20173.317.310 kr.Markedet · 20183.681.312 kr.Markedet · 20193.439.791 kr.Markedet · 20203.601.425 kr.Markedet · 20214.040.292 kr.Markedet · 20224.127.712 kr.Markedet · 20233.884.517 kr.Markedet · 20243.969.984 kr.Markedet · 20253.996.210 kr.Markedet · 20264.587.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.672.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2014Bygget
  • 2011jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søgade 3A, 3.
8000 Aarhus C		104 m²0 m28-07-20254.850.000 kr.46.635 kr./m²
Søgade 10A
8000 Aarhus C		108 m²17 m17-06-20265.645.000 kr.52.269 kr./m²
Søgade 12A
8000 Aarhus C		108 m²25 m23-10-20254.700.000 kr.43.519 kr./m²
Søgade 1B, 1. th
8000 Aarhus C		69 m²25 m04-11-20253.500.000 kr.50.725 kr./m²
Søgade 6D
8000 Aarhus C		58 m²25 m06-07-20262.950.000 kr.50.862 kr./m²
Søgade 4A
8000 Aarhus C		58 m²68 m11-05-20252.175.000 kr.37.500 kr./m²
Søgade 1B, st. tv
8000 Aarhus C		52 m²25 m25-09-20262.750.000 kr.52.885 kr./m²
Søgade 1B, 2. tv
8000 Aarhus C		52 m²25 m30-10-20252.498.000 kr.48.038 kr./m²
Søgade 13, 2.
8000 Aarhus C		50 m²29 m08-05-20252.400.000 kr.48.000 kr./m²
Søgade 9, 2.
8000 Aarhus C		49 m²18 m02-11-20252.601.888 kr.53.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden